Пентхаусы | История | Расположение
В основном пентхаусы сосредоточены на юго-западе столицы. Именно здесь, считается, есть панорамы, достойные обозрения из окон люксового жилья. Так, из пентхаусов жилого квартала "Воробьевы горы" открывается вид на Поклонную гору, здание МГУ, парк Победы и даже останкинскую телебашню, Кремль, храм Христа Спасителя.
Мы не нашли точных данных, сколько в Москве в настоящее время насчитывается пентхаусов. Мнения специалистов рынка недвижимости расходятся от "довольно много" до "не более 10 объектов". Однако риэлторы сходятся в том, что с тех пор, как Белокаменная обзавелась собственными пентхаусами, интерес к ним у потенциальных покупателей не увядает. Причем, как на первичном, так и на вторичном рынке.
- Спрос на этот вид жилья своеобразен, это же не товар массового потребления, но он есть всегда! - восклицает руководитель департамента недвижимости корпорации "Миракс Груп" Андрей Титюник.
- Спрос на пентхаусы пока превышает предложение, - утверждает Ирина Рогачева. - Поэтому в новых домах каждый из застройщиков старается "подтянуть" планировки под уровень пентхауса.
В подтверждение своих слов риэлторы приводят результаты продаж самых элитных квартир. В Корпорации МИАН такие сделки заключаются "по нескольку раз в квартал". "Миракс Груп" ежегодно продает до 10 пентхаусов. При этом игроки подчеркивают очень высокий социальный статус покупателей такого жилья:
- Как правило, это крупный бизнесмен или высшее должностное лицо государства, - замечает Александра Дьяченко.
- Это покупатели, которые четко знают, чего хотят, - убежден Андрей Титюник.
Любопытно при этом, что риэлторы становятся свидетелями самого разного поведения покупателя пентхауса. Так, в "Усадьбе" не раз наблюдали, что "решение о покупке принимается быстро". В "Миракс Груп", напротив, сталкиваются с тем, что "переговоры о покупке занимают месяцы".
