Пентхаусы | Особенности | Продается пентхаус

Квартиры в элитных домах сдаются готовыми к чистовой отделке без межкомнатных перегородок. Тем самым оставляется широкий простор для творческой фантазии. Однако исключения встречаются и здесь: отдельные застройщики продают квартиры уже отремонтированными. Нельзя сказать, что эта практика находит поддержку у покупателя. Так, в известном доме по 2-й Фрунзенской, 12, где клиентам навязывался ремонт, квартиры продавались "со скрипом". Ремонт в элитном доме - вообще довольно серьезная статья расходов, а в пентхаусах особенно. В итоге цена квартир на последнем этаже выросла до 5000-6000 долл. за 1 кв. м.

Казалось бы, что в этом плохого - квартира уже готова к проживанию. На самом деле отремонтированные объекты раскупаются довольно медленно. Эту тенденцию можно проследить на примере хрестоматийного Агаларов-хауса. Уже очень давно в этом доме за 1 700 000 долл. продается прекрасный пентхаус площадью 200 кв. м с шикарным ремонтом. Как правило, в цену квартиры владелец включает ее рыночную стоимость, издержки по ремонту, свою головную боль. Отказаться от возмещения расходов по ремонту ему очень трудно. В результате такая квартира может не один год простоять в ожидании уникального покупателя, вкусы которого абсолютно совпадут со вкусами продавца. Переделывать же такое жилье сложно. За желанием сменить в ванной цвет плитки стоит, фактически, разрушение всей квартиры. Не нравится цвет паркета? В этом случае придется избавляться от подходящих к паркету по цвету плинтусов, дверей и стен. Не каждый покупатель готов обречь себя на такие расходы.

На данный момент, увы, желающих жить в доме под звездами намного больше, чем построенных в Москве пентхаусов. Квартиры в условиях жесткой конкуренции распродаются еще на стадии строительства. Люди готовы покупать то, что не могут пощупать руками, не зная, какие будут окна, потолки, вид на город. В чем же секрет популярности пентхаусов? На этот вопрос ответили еще герои известного фильма "Красотка":

- "Если вы боитесь высоты, зачем же вам пентхаус?

- Потому что я так привык. Что делать, если это самое лучшее место!"