Пентхаусы | История | Москва полюбила пентхаусы
Самыми дорогими квартирами на рынке элитного жилья были и остаются пентхаусы (penthouse). Так в XVI веке в Англии называлась "пристройка к дому с наклонной крышей", или "прилепленный дом". За таким, казалось бы, неказистым названием скрывается самое шикарное жилье, какое только себе можно представить в условиях мегаполиса. Позволить себе купить подобную квартиру могут только действительно очень богатые люди. Тем не менее в Москве сегодня существует неудовлетворенный спрос на пентхаусы. Впрочем, как выяснилось, под видом самой дорогой квартиры на последнем этаже столичные риэлторы могут предлагать и банальные мансарды…
Эй, вы, там наверху…
Пентхаус - больше, чем просто фешенебельная квартира на последнем этаже. Риэлторы понимают под ним "роскошный жилой дом, расположенный на крыше высотного здания и относящийся к разряду наиболее дорогих квартир". Его главной отличительной чертой является выход на остекленную террасу, с которой непременно должен открываться вид на живописные окрестности. Пентхаус может быть двух- и даже трехуровневым. Терраса в таком жилище выполняет роль не только смотровой площадки, с которой хозяин, его семья и гости смотрят "свысока" на бурлящую внизу жизнь. Здесь может располагаться все что угодно, начиная от зимнего сада и теннисного корта и заканчивая вертолетной площадкой и бассейном. Под ногами на открытой площадке с большой вероятностью может оказаться как плитка, так и булыжник. Словом, пентхаус - это тот самый случай, когда "красиво жить не запретишь".
Бывают, правда, варианты, когда риэлторы под видом пентхауса пытаются продать обыкновенную квартиру с мансардой. Да, такая квартира тоже находится на последнем этаже здания, не исключено, что из нее открывается замечательный вид на все четыре стороны света, а дом напичкан современными инженерными системами. С одной маленькой особенностью - на террасу из такой квартиры нет отдельного выхода. А это уже, извините, не пентхаус.
Помимо выхода на террасу, отдельного лифта, доставляющего вас прямо в квартиру, и видов из окна, создающих ощущение полета, для пентхауса характерны также высокие потолки (порой до 12 м). И еще один нюанс: чтобы жильцы не страдали от смога и уличного шума, а дышали только чистым воздухом, пентхаусы обычно располагаются на крышах очень высоких, не менее 30 м, зданий.
Словом, подобная квартира - символ высочайшего (во всех смыслах) статуса ее хозяина.
Все вышеперечисленное - классический вариант пентхауса. Да, собственно, другого и быть не может: если жилье не соответствует хотя бы одному из названных критериев, это не "прилепленный дом". Такая строгость вполне оправдана: пентхаус - удовольствие очень дорогое, как правило, дом на крыше стоит на 20-70% дороже любой элитной квартиры.
Какие же пентхаусы предлагаются сегодня на столичном рынке? Сколько они стоят? Насколько устойчив на них спрос? И имеют ли вообще московские пентхаусы право носить столь громкое имя?
