Пентхаусы | Новые пентхаусы | Классический пентхаус

При столь ограниченных и достаточно противоречивых предложениях можно ли найти в российской столице дом, который смог бы выступить в качестве примера московского классического пентхауса? "Это пентхаус в жилом комплексе "Коперник", - отвечает на вопрос Наталья Усова, заместитель директора департамента реализации компании "МИАН-Девелопмент". - Персональный лифт, креативное остекление, эксплуатируемая кровля с подогреваемыми полами, повышенная безопасность, оснащение интеллектуальными технологиями, инженерными системами и отделочными материалами последнего поколения в совокупности со зрелищными характеристиками - видами на Москву-реку, храм Христа Спасителя и архитектурный ансамбль Кремля, обеспечивают действительно исключительный статус такой недвижимости".

Помимо технических деталей, которые отличают российские пентхаусы от американских или европейских, есть и еще один нюанс. В отличие от западных стран этот сегмент рынка недвижимости в столице достаточно закрытый. Узнать о появлении очередного пентхауса можно только через собственные источники. Покупают такие объекты практически на стадии оформления строительства. Как правило, эксклюзивная недвижимость уходит, минуя открытые продажи, либо к знакомым, либо к VIP-клиентам компаний.

Чтобы удовлетворить потребности в пентхаусах и расширить границы их строительства, инвесторы начали осваивать и подмосковные территории. Однако подобные намерения не всегда находят понимание со стороны продавцов. "Пентхаус - это жилье класса люкс, а в Подмосковье данная категория в основном представлена коттеджами, - говорит Н. Усова. - Ни в эконом-, ни в бизнес-классе пентхаусов не может быть по определению, поэтому говорить о пентхаусах в области не приходится". Согласен с таким утверждением и Кайдо Каарма. "Строительство классических пент-хаусов в Подмосковье нерентабельно, - продолжает он, - поскольку за те же деньги покупатель может приобрести загородный дом с собственным участком земли, что, конечно же, предпочтительнее. Однако есть и исключения из правила, например жилье в проекте "Рублево-Архангельское". Несомненно, пентхаусы в "городе миллионеров" будут востребованы, поскольку данный масштабный проект комплексной застройки сам по себе является статусным и обязательно привлечет внимание состоятельных людей. Иметь уникальную недвижимость в Рублево-Архангельском станет вдвойне престижно. Во-первых, это подчеркнет высокое социальное положение владельца такого жилья. Во-вторых, естественно, квартиры будут отвечать всем представлениям о классическом пентхаусе, так как их возведут в высококлассном элитном проекте".