Пентхаусы | Новые пентхаусы | Равнение на европейский стандарт

Каким же требованиям должен соответствовать пентхаус помимо расположения на последнем этаже и наличия стеклянных стен? И в самом деле, чем квартира на последнем этаже не пентхаус, если выше никто не живет, и вид на окрестности вполне приемлемый? Увы, нередко красивым словом строительные компании называют квартиры, имеющие к пентхаусам отдаленное отношение, тогда как существует классическое определение, подразумевающее соответствии помещения определенным требованиям. Нью-йоркский пентхаус - это "роскошный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше фешенебельного здания". Обязательные требования - бассейн, зимний и летний сад, место для барбекю. Дополнительный "плюс" - вертолетная площадка.

Европейские стандарты более демократичны - высокие потолки (минимум 4 м), небольшое количество внутренних перегородок, что создает эффект "открытого пространства", красивый вид из окон, выходящих на три или четыре стороны. Такой значительно более реальный вариант и распространен в Украине и России. Например, в Москве ежегодно возводится 120-150 пентхаусов стоимостью от $5 тыс. за кв. м. Среди них есть как апартаменты в форме птичьего клюва с русской баней (чтобы зимой нырять в снег на террасе), так и едва дотягивающие до понятия элитного жилья квартиры. Впрочем, настоящие пентхаусы с московским панорамным видом - это Остоженка, Пречистенка и арбатские переулки (обязательное условие - вид на Кремль).

Украинская столица несколько уступает Москве - и по количеству, и по цене. При средней стоимости $3 тыс. за 1 кв. м в Киеве можно найти особняки на крышах элитных домов, имеющие обширные террасы, бассейны и собственные лифты. Классика - пентхаус на крыше 25-этажного жилого дома на ул. Галины Тимофеевой (строительная компания "ТММ"), где предусмотрены даже системы дренирования и стока воды для обустройства газона на кровле, а также специальный поливочный водопровод.

Другой интересный четырехэтажный проект площадью 750 кв. м ("Жил-Строй") расположен на улице Павловской. Апартаменты оснащены двумя лифтами (грузовым и пассажирским), доступ к которым имеют только хозяева, использующие специальные ключи. Помимо бассейна и прочих типичных для пентхауса особенностей, есть прачечная с системой подъема и спуска белья (гостевая, спальная и хозяйственная зоны, естественно, расположены на разных этажах). По завершению отделки этот пентхаус будет реализован по цене $1 млн. Внушительная на первый взгляд сумма означает, что стоимость 1 кв. м составляет всего $1 333.

Справедливости ради следует отметить, что таких проектов в Киеве пока единицы. Нередко инициаторами строительства выступают конкретные заказчики (для данного типа жилья это является нормой).